CASA PATIO, AÑO 1940

La tranquila calle Madrid, parte del barrio Lira y ubicada dentro de la Zona Típica de Matta Sur, se originó a fines del siglo XIX como parte de la expansión de Santiago hacia el sur, cuando la ciudad comenzó a urbanizar antiguas chacras impulsada por el ferrocarril, las obras de Vicuña Mackenna y el crecimiento de la clase media. Entre 1900 y 1930, la necesidad de viviendas dignas para empleados y artesanos llevó a la creación de barrios planificados y consolidados.

Las casas de la calle presentan fachadas continuas, que mezclan estilos Republicano, Colonial y Art Decó, destacando por su alta calidad arquitectónica y su escala humana al ser, en su mayoría, de un piso. La propiedad se ubica frente a la población Madrid, proyectada por el reconocido arquitecto Luciano Kulczewski, un conjunto arquitectónico armonioso separado por un amplio bandejón central con árboles frondosos que ofrecen sombra permanente y carácter al entorno. 

La ubicación destaca por su conectividad: a 12 minutos caminando del metro Matta (L3 y futura L9, con apertura estimada para 2032), a 13 minutos del metro Irarrázabal (L3 y L5), además cerca de varios corredores de transporte público de alta frecuencia en Matta, Portugal y Carmen.

La casa, de 1940, cuenta con 150 m² distribuidos en un solo nivel. La entrada, con cerámica hidráulica original, abre hacia un pasillo que distribuye dos amplios dormitorios y un pequeño estar que da al primer patio. Desde el segundo dormitorio, ya sea por el exterior o mediante circulación interior se accede al living-comedor central, que conecta ambos patios de luz. Desde allí, en enfilada, se distribuyen dos habitaciones hasta llegar al baño principal. Cada ambiente cuenta con una puerta que da al patio de luz. Al fondo, se ubican la cocina y el comedor de diario.

Los dos patios abiertos ofrecen un exterior de aproximadamente 60 m², con un árbol y espacios para jardinear. Los ambientes de la casa son versátiles y pueden reorganizarse de distintas maneras, intercambiando las funciones de living, comedor, dormitorios u oficina. La mayor parte de la casa cuenta con piso de madera original y en buen estado. La vivienda recibe buena iluminación natural y su fachada cálida le otorga una atmósfera agradable durante gran parte del día. La casa se encuentra en buen estado y actualmente habitada, aunque requiere modernización.

Orientación: Nor–Poniente / Oriente

Contribuciones: $50.000

Valor de venta: 5.350 UF