GRAN CASONA BEAUX-ARTS, AÑO 1923

En 1875, un acaudalado empresario minero llamado José Díaz Gana construyó una fabulosa mansión de estilo neomorisco en lo que en ese entonces eran los extramuros de la ciudad de Santiago, al poniente de la Plaza de Armas. Poco tiempo después, la propiedad fue comprada por don Enrique Concha y Toro y doña Teresa Cazotte, empresarios de la época. La casona pasó a ser llamada “Palacio Concha-Cazotte” y fue el escenario de grandes eventos de la alta sociedad santiaguina de fines del siglo XIX y principios del XX, siendo el evento más recordado el baile de máscaras y disfraces de 1912. Tras la muerte de don Enrique en 1922, su viuda decidió demoler el palacio para urbanizar el gran lote que poseía. Fue así como surgió el “Barrio Concha y Toro”, con sus casonas historicistas y calles sinuosas que recuerdan antiguos pueblos europeos.

Una de estas casonas fue diseñada por los arquitectos Julio Machicao y Arturo Bianchi en 1923, en un terreno del loteo que había sido comprado por don Ernesto Ceballos. Esta casa, de marcado estilo Beaux-Arts o academicista francés, con algunos rasgos art nouevau, aprovechó de manera ingeniosa un predio con forma trapezoidal, creando una vivienda con una gran cantidad de habitaciones, baños y servicios. La casona destaca por la calidad de sus materiales, con pisos de madera, molduras de yeso en la fachada, ventanas con vitrales y muros estructurales en albañilería y madera.

En 2010, los arquitectos Felipe Berguño y Eugenia Gazmuri, de Azur Arquitectura, lideraron el proyecto de reconversión y rehabilitación de la antigua casona en un Hotel Boutique, el cual cuenta con un Permiso de Edificación aprobado por la Dirección de Obras de Santiago, y cuenta con autorización del Consejo de Monumentos Nacionales y de la Seremi de Vivienda, al estar la casa emplazada en una Zona Típica y en una Zona de Conservación Histórica según el Plan Regulador Comunal. El proyecto de cálculo fue realizado por el ingeniero civil Gerardo Fercovic y la superficie final del proyecto aprobado es de 1.112,90 m², distribuidos en 3 pisos y un subterráneo.

Toda el proyecto estructural ya fue ejecutado, incluyendo las obra gruesa del SPA con piscina en el subterráneo, mientras que las obras de habilitación de espacios y terminaciones quedaron paralizadas, esperando que un nuevo propietario retome la recuperación de esta importante casona que es parte de la historia urbana de la capital.

Sin estacionamientos.
Orientación: Norte y poniente.
Contribuciones: $1.090.000 aprox. trimestrales ($4.360.000 aprox. anuales)
Valor de venta: 18.900 UF