GRAN EDIFICIO NEOCLÁSICO, AÑO 1948

A pasos de las estaciones de metro Santa Ana y República se encuentra este imponente edificio, originalmente concebido como residencial por el destacado arquitecto, Alberto Cruz Eyzaguirre, y posteriormente adaptado para uso institucional. Está ubicado en pleno Barrio República, en un sector de calles mayoritariamente residenciales, con presencia de importantes instituciones universitarias.

El barrio ofrece excelente conectividad gracias a su cercanía a las líneas 1, 2 y 5 del metro. Además, destaca por su variada oferta de comercio, áreas verdes, restaurantes, centros educativos y su alto valor arquitectónico.

El edificio cuenta con 1.344 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas. Fue concebido originalmente como un edificio de departamentos y acondicionado para funcionar como institución de educación superior. Actualmente se encuentra operativo y en buen estado de conservación.

A pesar de su último uso institucional, el edificio principal mantiene gran parte de su diseño original, conservando la distribución de los departamentos, así como sus pisos de parquet, puertas y ventanas de madera, todos en excelente estado.

En la parte posterior del terreno, se encuentra una segunda edificación, construida posteriormente, que complementa la funcionalidad del inmueble.

El acceso al edificio es a través de un zaguán que conduce a un patio interior. A mano derecha se ubica el hall de entrada, desde donde se distribuyen las escaleras y pasillos que conducen a los distintos departamentos. En cada piso encontramos dos amplios departamentos que conservan su distribución original:

• Primer piso: dos departamentos con dos dormitorios, living y comedor separados, baño principal, cocina, dormitorio y baño de servicio.
  
• Segundo y tercer piso: dos tipologías distintas; uno con dos dormitorios y otro con tres dormitorios. Ambos incluyen dos baños, living y comedor separados, cocina, dormitorio y baño de servicio.
  
• Cuarto piso: originalmente concebido como azotea, actualmente cuenta con una construcción más moderna de amplios espacios y techos altos, ideal para múltiples usos.
  

En la parte trasera de la propiedad se encuentra una edificación de grandes dimensiones, construida posteriormente y con una arquitectura moderna que contrasta con el estilo neoclásico del edificio principal. Esta segunda estructura alberga una biblioteca con amplios espacios, salas de clases, un auditorio, baños y servicios adaptados para personas con movilidad reducida.

Además de su gran tamaño, el edificio ofrece espacios funcionales y versátiles que lo hacen ideal para uso institucional, reconversión a oficinas, uso habitacional o proyectos hoteleros. Cabe destacar que su estilo arquitectónico neoclásico, presente tanto en la fachada como en los interiores, lo que le otorga un carácter único y un valor patrimonial excepcional.Tiene estacionamiento y bodega.
Orientación: Norte, sur y oriente

Contribuciones: $3.535.866
Valor de venta: 40.000 UF